الاستعلام عن الضرائب العقارية أصبحت الضرائب العقارية هي الشغل الشاغل للكثيرين في الفترة السابقة وخصوصا بعد تطبيقها على جميع العقارات سواء كان السكنية أو التجارية، أو غيرها من العقارات تعرف عليها عبر منصة يلا اسأل، والضرائب العقارية هي قيمة مالية تقوم الدولة بأخذها من المواطنين على العقارات التي يمتلكها الفرد، ويقوم المالك بدفع هذه الرسوم للدولة، وهيئة الزكاة والضرائب في السعودية هي المسؤولة عن جمعها من المواطنين وهي التي تقوم بتقدير القيمة الضريبية للعقار باختلاف ظروفه.
وتختلف قيمة الضريبة العقارية من عقار لآخر على حسب القيمة السنوي التي تعود علي مالك هذا العقار من استئجار الوحدة السكنية، لذلك سوف نتناول موضوع الضرائب العقارية وسوف نتعرف على كيفية الاستعلام عن الضريبة العقارية برقم الصك ورقم الهوية الوطنية، وكيفية دفع الضريبة العقارية..
كيفية الاستعلام عن الضرائب العقارية
أصبح الآن الاستعلام عن الضرائب الخاصة بالعقارات في السعودية من الأمور التي لا تتطلب وقتا وجهدا كبيرا كما كان يحدث في السابق وخصوصا بعد تطور الخدمات الإلكترونية في السعودية بصورة كبيرة في جميع المجالات الحياة، تقدم وزارة الزكاة والضرائب خدماتها الإلكترونية العديدة للمواطنين، ويتساءل البعض عن كيفية الاستعلام عن الضريبة العقارية، وهناك طريق كثيرة يمكن الاستعلام عن الضرائب الخاصة بالعقارات من خلالها وسوف نتعرف عليها بالتفاصيل.
يلا اسأل : الاستعلام عن اسم صاحب المؤسسة
خطوات الاستعلام عن الضرائب العقارية إلكترونيا
تقوم الحكومة السعودية بتطوير خدماتها الإلكترونية في جميع مجالات الحياة تسهيلا علي المواطنين وتوفيرا للوقت الثمين والجهد والمشقة التي تواجه البعض في الذهاب إلى المصالح والمكاتب الحكومية من أجل الاستعلام عن الضرائب الخاصة بالعقارات الخاصة بهم، وتعتبر هذه الطريقة هي الأسهل للاستعلام عن الضرائب العقارية، لذلك تقدم هيئة الضرائب والزكاة خدمة الاستعلام عن الضرائب الخاصة بالعقارات عن طريق رابط هيئة الزكاة والضرائب واتباع الخطوات التالية
- أدخل إلى موقع هيئة الزكاة والضرائب علي الإنترنت zatca.gov.sa.
- اختار خدمة التصرفات العقارية.
- اضغط علي الدخول إلى الخدمة.
- أملء البيانات المطلوبة مقل رقم الصك ورقم الهوية والبيانات الأخرى الخاصة بالعقار إن وجدت.
- اضغط علي إرسال وسوف تظهر لك البيانات الضرائب المستحقة علي هذا العقار.
الاستعلام عن الضرائب العقارية من خلال المنصة الوطنية السعودية علي الانترنت
تستطيع ان تستعلم عن الضرائب العقارية عن طريق المنصة الوطنية للخدمات الموحدة للخدمات الإلكترونية للمملكة العربية السعودية علي الإنترنت من خلال الخطوات الآتية:
- أدخل إلى رابط المنصة الوطنية للخدمات الموحدة الآتي my.gov.sa.
- اختار خدمات الزكاة والضرائب.
- اختار خدمة الاستعلام عن الضرائب الخاصة بالعقارات.
- ادخل الرقم التعريفي والبيانات المطلوبة.
- انقر علي إرسال بعد ذلك يظهر لك قيمة الضريبة العقارية المقدرة علي العقار إن وجدت.
الاستعلام عن الضرائب العقارية برقم الهوية الوطنية
يمكن الآن لأي مواطن سعودي يمتلك عقارا ومستحقا لدفع الضرائب الاستعلام عن الضريبة العقارية برقم الهوية الوطنية الخاص به دون الحاجة إلى الذهاب إلى مصلحة الضرائب وتوفير الجهد والمشقة، ويمكنك الاستعلام عن الضرائب الخاصة بالعقارات بالرقم القومي الخاص بك عن طريق بعض الخطوات البسيطة وفيما يلي خطوات الاستعلام عن الضرائب الخاصة بالعقارات برقم الهوية الوطنية:
يلا اسأل : الاستعلام عن حالة القضية
- اذهب إلى نموذج استعلام عن الضريبة العقارية من خلال متصفح جوجل الخاص بك.
- اختار المنطقة التابع لها.
- اكتب البريد الإلكتروني الخاص بك.
- ادخل رقم الهوية الوطنية والوحدة العقارية التي ترغب في الاستعلام عنها استوفي باقي نموذج الاستعلام.
- تظهر لك القيمة الضريبة المستحقة على هذا العقار بسهولة بدل من الذهاب إلى مصلحة الضرائب.
الاستعلام عن الضرائب العقارية برقم الصك
يمكنك الاستعلام عن الضرائب الخاصة بالعقارات برقم الصك من خلال موقع المنصة الوطنية الموحدة للملكة العربية السعودية علي الإنترنت كما يمكنك أيضا تسديد الضرائب العقارية من خلالها بسهولة من خلال الخطوات البسيطة التالية:
- أدخل إلى موقع المنصة الوطنية للمملكة العربية السعودية علي الإنترنت my.gov.sa.
- اختار خدمة الاستعلام عن الضريبة العقارية.
- ادخل رقم الصك وباقي البيانات المطلوبة.
- يظهر لك جميع الغرامات والضرائب العقارية المفروضة.
الاستعلام عن الضرائب العقارية من خلال مقر هيئة الزكاة والضرائب
هي الطريقة التقليدية المستخدمة للاستعلام عن الضرائب العقارية والتي تتطلب منك الذهاب إلى مقر هيئة الزكاة والضرائب والتعامل مع الموظفين في المكاتب داخل المصلحة من أجل معرفة القيمة الضريبية الخاصة بالعقار الذي تمتلكه، وعلى الرغم من صعوبتها إلا أن البعض ما زال حتى الآن يفضل الذهاب إلى المصلحة الحكومية لإنجاز مهامه والاستعلام عن ضرائبه.
الاستعلام عن الضريبة العقارية من خلال رقم هيئة الزكاة والضرائب
قامت هيئة الزكاة والضرائب أيضا بتخصيص رقم الاستعلام عن الضريبة العقارية تسهيلا علي المواطنين وخصوصا الأشخاص المتقدمين في العمر الذين لا يمكنهم استخدام الخدمات الإلكترونية، كما يجدون مشقة في الذهاب إلى مصلحة الضرائب للاستعلام عن الضرائب العقارية الخاصة بهم، حيث يقوم المواطن بالاتصال علي الرقم المخصص للاستعلام عن الضريبة الآتي: (9999 434 11 966+)، ويقوم أحد الموظفين المسؤولين بالرد عليك.
كيفية دفع الضرائب العقارية
هناك طرق عديدة يمكن للمواطنين دفع الضرائب العقارية الخاصة بهم من خلالها، فيمكنك دفع الضريبة العقارية إلكترونيا وهي الطريقة الحديثة للدفع حيث يمكنك الآن الدخول إلى المنصة الوطنية السعودية علي الانترنت. تتيح أيضا هيئة الزكاة والضرائب السعودية إمكانية تسديد ودفع الضريبة العقارية الخاصة بك من خلال البنوك ويمكنك دفع الضريبة من خلال الذهاب إلى فرع البنك مباشرة القريب من مكان سكنك، أو من خلال استخدام بطاقات الدفع الإلكترونية أو ماكينة الدفع (ATM). أو من خلال نظام الدفع الإلكتروني الذي تقوم المنصة الوطنية السعودية باعتماده ليتمكن المواطن من دفع الضرائب من خلاله على الموقع الرسمي لها على الإنترنت.
العقارات المعفاة من الضرائب العقارية
هناك بعض العقارات معفاة من الضرائب أي لا يتم احتساب الضرائب العقارية علي مالك العقار، وهي العقارات التي لا يتم استغلالها من قبل مالكها في أي نشاط سواء كان تجاري أو صناعي أو زراعي أو أي نشاط آخر يدير عليه دخل سنوي، كما تعتبر العقارات المستخدمة في نشاط تجاري وخدمي أو مؤسسات الدولة التعليمية والطبية وغيرها من المؤسسات التي لا تدير ربح أو لا تهدف إلى الربح من إقامتها مثل الملاجئ والجمعيات الخيرية والمراكز الرياضية والمساكن العائلية وغيرها، في حالة تم استخدم هذا العقار من أجل الشيء الذي أنشأت له ولم يتم تغيير نشاطها.
كيف يتم احتساب الضريبة العقارية؟
الضريبة العقارية هي نسبة مئوية تقدر بـ 5% من قيمة الأرباح السنوية التي تعود علي المالك، ويتم احتسابها بعد خصم المصاريف وهي نسبة أيضا تقدر بـ 30% إن كان العقار يتم استخدامه كوحدة سكنية و32% إن كان العقار لا يتم استخدامه كوحدة سكنية، ويتم خصم هذه النسبة من القيمة الكلية للأرباح السنوية للعقار، ثم يتم ضرب المبلغ المتبقي بعد الخصم في نسبة الضريبة وهي 5%، ومن ثم يتم خصم هذا المبلغ من الأرباح المتبقية بعد خصم المصاريف.
ما هو حد الإعفاء من الضريبة العقارية؟
يتم إعفاء المالك عن دفع الضريبة العقارية إن كانت القيمة السوقية لهذا العقار لا تتجاوز اثنين مليون جنيه، كما أن هناك بعض العقارات التي يتم إعفائها من الضرائب وهي التي تستخدم كمسكن خاص أو التابعة لمؤسسات الدولة أو المراكز الرياضية التابعة لهيئة الشباب والرياضة وغيرها.
من يدفع الضريبة العقارية المالك أم المستأجر؟
الضريبة العقارية هي قيمة مالية يلتزم مالك العقار بسدادها وليس المستأجر، المالك هو من يقوم يدفع الضرائب لأنها مقررة علي الملاك وليس المستأجرين بشكل عام.
يلا اسأل : الاستعلام عن كرت البلدية
في الختام؛ عرضنا فيما سبق طرق الاستعلام عن الضرائب العقارية في المملكة العربية السعودية، وكيفية الاستعلام عن الضريبة العقارية برقم الهوية الوطنية ورقم الصك كما عرضنا أيضا رقم الاستعلام عن الضريبة العقارية، وكيفية دفع الضرائب العقارية، ثم وضحنا بعض الأسئلة الشائعة حول الضرائب العقارية في السعودية، في النهاية احرص على الاستعلام عن الضريبة العقارية الخاصة بك وتسديدها عدم التهاون فيها حتى لا تتعرض للمساءلة القانونية.